Parcelle Safe Kin
La Place de l'Échangeur de Limete à Kinshasa, emblème de la ville
Architecte agréé · Topographe · Avocat, Kinshasa

Vérifions votre parcelle avant que vous ne signiez.

Pour la diaspora comme pour les acheteurs à Kinshasa : vous avez identifié un terrain et voulez être sûr avant de transférer le moindre dollar.

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Actif

Audits en cours à Kinshasa

24

Communes couvertes (Kinshasa)

3

Expertises mobilisables selon la mission

Décrivez votre parcelle, on vous oriente sur WhatsApp.

Avant de choisir une formule, dites-nous où vous en êtes. Réponse humaine, prédiagnostic gratuit et aucun paiement demandé.

Réponse humaine, pas un chatbot. On ne partage jamais votre numéro.

Vous savez déjà quel niveau de vérification vous souhaitez ? Voir les audits dès 89 USD

Le livrable avant la promesse

Voyez à quoi ressemble un rapport PSK.

Le rapport rassemble les constats, les pièces vérifiées, les réserves et une recommandation décisionnelle. Les validations et signatures affichées dépendent des experts réellement intervenus.

  • Synthèse du risque et verdict argumenté
  • Constats documentaires et cadastraux traçables
  • Carte, mesures et preuves terrain pour les paliers concernés
  • Limites de la mission et prochaines actions recommandées
Ouvrir le rapport exemple

Trois paliers, une même méthode.

Partez de votre besoin concret. Vous payez uniquement le palier choisi, sans engagement sur le suivant.

Membres Watch : -20% sur tous les paliers, appliqué automatiquement.

Rapport d'aide à la décision, non opposable.Politique de remboursement et engagements écrits.

Documentaire

Vérification à distance, sans descente terrain.

Adapté si : Vérifier à distance les documents remis par le vendeur.

89USD

Livré sous 72 heures ouvrées

Mobile Money instantané en RDC ou virement SWIFT Equity BCDC depuis l'étranger.

  • Vérification du titre ou certificat d'enregistrement
  • Croisement numéro cadastral + plan parcellaire
  • Contrôle du lien entre le vendeur et le titre présenté
  • Rapport validé par PSK et signé par les experts intervenant sur la mission
  • Recommandation : achetez, négociez, ou fuyez

Validation : Rapport compilé et validé par PSK, avec les avis des experts mobilisés selon les pièces et vérifications nécessaires.

Choisir Documentaire
Recommandé avant achat

Terrain

Documentaire + descente sur place et carte QGIS.

Adapté si : Vérifier les documents, la localisation, les limites et la superficie sur place.

219USD

Livré sous 5 jours ouvrés

Mobile Money instantané en RDC ou virement SWIFT Equity BCDC depuis l'étranger.

  • Tout le pack Documentaire
  • Descente sur place par notre topographe
  • Relevés de superficie et limites constatées sur place
  • 30 photos géolocalisées
  • Carte QGIS de la parcelle dans son environnement
  • Fourchette indicative de prix de marché pour la zone

Validation : Rapport validé par PSK avec intervention terrain du topographe et avis complémentaires selon le dossier.

Choisir Terrain

Audit + Démarches

Terrain + négociation et accompagnement administratif à la mutation.

Adapté si : Être accompagné après l'audit dans la négociation et les démarches administratives.

399USD

Livré sous 10 jours ouvrés

Mobile Money instantané en RDC ou virement SWIFT Equity BCDC depuis l'étranger.

  • Tout le pack Terrain
  • Accompagnement à la négociation sur la base du rapport
  • Assistance aux formalités devant le Conservateur des Titres Immobiliers
  • Suivi de la mutation selon les délais de l'administration
  • Frais administratifs, taxes et honoraires de tiers non inclus

Validation : Rapport validé par PSK et signé par les professionnels intervenant sur l'audit et les démarches retenues.

Choisir Audit + Démarches

Délais : les délais de livraison du rapport sont exprimés en jours ouvrés et commencent à la réception du dossier complet et du paiement intégral. La mobilisation de l'équipe intervient après ces deux validations.

Audit + Démarches : l'accompagnement à la mutation dépend des délais de l'administration. Les frais administratifs, droits, taxes et honoraires de tiers ne sont pas inclus. L'avocat chargé des actes juridiques est choisi librement par le client ; PSK ne se substitue pas à un cabinet juridique.

Une question avant de commander ? WhatsApp +243 82 537 15 41. Réponse sous 2 h ouvrées.

La méthode Parcelle Safe Kin

KYC + KYL + KYV, trois vérifications, une seule décision sereine.

À Kinshasa, un achat foncier qui tourne mal a presque toujours la même origine : on a vérifié une chose, mais pas les deux autres. Nous avons construit une méthode qui ferme les trois portes d'entrée du risque.

KYCL'acheteur identifié

Know Your Customer

Vous êtes notre client : nous validons votre identité (paiement nominatif, email vérifié) et nous archivons un dossier conforme. Cela garantit la traçabilité de la mission et empêche l'utilisation de Parcelle Safe Kin pour blanchir une transaction douteuse.

  • Email + paiement nominatif
  • Mandat de mission signé
  • Conservation 10 ans
KYLLa parcelle identifiée et vérifiée

Know Your Land

Le cœur du métier. Chaque palier analyse les pièces foncières et cadastrales. À partir de l'audit Terrain, notre topographe confronte aussi ces documents à la parcelle réelle : superficie, limites, photos et localisation.

  • Recoupement cadastral : tous les paliers
  • Relevés et photos terrain : dès 219 USD
  • Carte QGIS de localisation : dès 219 USD
KYVLe vendeur authentifié

Know Your Vendor

Trop souvent oublié. Le vendeur correspond-il au nom figurant sur le titre ? Un mandat ou des droits concurrents apparaissent-ils dans les pièces communiquées ? Notre avocat analyse le lien documentaire entre le vendeur et le bien, selon les éléments disponibles.

  • Concordance entre vendeur et titre présenté
  • Mandat de vente, si une pièce est communiquée
  • Copropriétaires ou héritiers, selon le dossier

Ces trois angles structurent chaque audit, avec une profondeur de vérification adaptée au palier choisi. Ils distinguent Parcelle Safe Kin d'une simple lecture documentaire.

Ce que vous obtenez exactement

Gratuit, sans inscription

Votre parcelle est-elle à risque ?

Cinq questions, deux minutes. Obtenez un score de risque indicatif et découvrez quel palier d'audit correspond à votre dossier. Aucune donnée n'est enregistrée.

Question 1 sur 5Gratuit, sans inscription

Quel document le vendeur vous présente-t-il ?

Le titre de propriété est la première pièce à vérifier.

À qui ça s'adresse

Vous vivez à l'étranger, hors de Kinshasa, ou à Kinshasa même, et vous avez repéré une parcelle. Vous voulez une vérification technique sérieuse avant la signature. Ou vous possédez déjà la parcelle (achat, donation, cession, héritage) et vous voulez sécuriser votre titre. Vous préférez payer 219 USD aujourd'hui que perdre 30 000 USD dans six mois.

À qui ça ne s'adresse PAS

Vous cherchez un avocat pour gérer un litige déjà ouvert : ce service intervient en amont, pas en contentieux. Vous voulez qu'on vous trouve la parcelle à votre place : c'est notre offre Parcelle Watch. Vous attendez une garantie absolue contre toute fraude future : personne ne peut l'offrir en RDC, et toute personne qui vous la promet doit vous inquiéter.

Vous possédez déjà la parcelle

Déjà propriétaire ? Faites vérifier votre titre.

L'audit n'est pas réservé aux achats. Si vous avez reçu une parcelle par donation, cession ou héritage (avancement d'hoirie), ou si vous l'avez achetée il y a des années, détenir le certificat d'enregistrement à votre nom est déjà une bonne nouvelle, mais ce n'est pas une certitude. Nous recherchons les incohérences identifiables dans les pièces communiquées et les informations accessibles, avant qu'un problème ne surgisse.

Vérifier mon titre

  • Validité du titre et cohérence des registres

    Nous confrontons les informations du titre aux registres et aux pièces accessibles auprès de la Conservation des Titres Immobiliers.

  • Charges, oppositions et litiges identifiables

    Nous recherchons les indices d'hypothèque, d'opposition, de double attribution ou de conflit de limites, selon les informations accessibles.

  • Cohérence de la mutation et du transfert déclaré

    Donation, cession ou succession : nous recherchons les incohérences du transfert susceptibles de provoquer une contestation par un tiers ou un cohéritier.

Vos documents, votre tranquillité

Ce qu'on fait pour protéger vos documents

Confier un titre foncier ou une carte d'identité par internet, ça ne se fait pas à la légère, surtout quand on a déjà entendu parler d'arnaques. Voici ce qu'on met en place.

Infrastructure cloud sécurisée

Vos documents sont stockés sur une infrastructure cloud sécurisée. Leur consultation est réservée aux personnes autorisées à traiter votre dossier.

Chiffrement en transit et au repos

Vos documents transitent via HTTPS et sont chiffrés au repos. Leur accès est limité aux professionnels habilités à instruire votre audit.

Accès limité aux intervenants autorisés

Seuls les professionnels autorisés et nécessaires au traitement de votre mission accèdent à vos pièces. Les accès restent limités au strict besoin du dossier.

Jamais transmis à un tiers

Ni à un acheteur, ni à un vendeur, ni à un agent immobilier, ni à une régie publicitaire. Vous restez seul·e propriétaire de vos données.

Pour le détail technique, les durées de conservation et vos droits RGPD : politique de confidentialité complète.

Questions fréquentes

Comment je sais que votre rapport est fiable ?
Chaque rapport est compilé et validé par Parcelle Safe Kin. Il identifie les professionnels réellement intervenus selon le périmètre de la mission et porte leurs validations ou signatures applicables. Le rapport reste un outil d'aide à la décision : il ne remplace ni un acte authentique ni une décision de justice.
Sur quelle base juridique opère votre avocat ?
Maître Peniel KATOMBE MWANAVITA est avocat près la cour d'appel. Selon le périmètre de la mission, il intervient en qualité d'avocat-conseil sous convention d'abonnement écrite, conforme à la Décision n° CNO/6 BIS/88 du 11 juillet 1988 du Conseil National de l'Ordre des Avocats du Congo (chapitre IV, articles 10 à 12). Cela garantit que sa responsabilité professionnelle est pleinement engagée sur la qualité juridique de l'analyse du titre qu'il rend dans le rapport, et que cette analyse est faite dans le cadre déontologique de la profession. Le rapport lui-même reste un outil d'aide à la décision, pas un acte juridique opposable.
Vous pouvez aussi m'aider à négocier le prix ?
Une fourchette indicative de prix de marché est incluse dans les formules Terrain et Audit + Démarches, mais pas dans l'audit Documentaire. L'accompagnement à la négociation et aux formalités devant le Conservateur des Titres Immobiliers est réservé à Audit + Démarches. PSK ne rédige pas l'acte de cession : le client choisit librement son avocat.
La mutation est-elle terminée sous dix jours ?
Non. Pour Audit + Démarches, le délai de 10 jours ouvrés concerne la livraison du rapport après réception du dossier complet. L'accompagnement à la mutation se poursuit ensuite selon les délais et exigences de l'administration foncière, qui ne dépendent pas de PSK.
Les frais administratifs et honoraires d'avocat sont-ils compris ?
Non. Le prix de l'audit couvre la prestation de Parcelle Safe Kin. Les frais administratifs, droits, taxes liés à la transaction et honoraires d'un avocat ou d'un autre intervenant choisi par le client restent séparés, sauf mention contraire écrite.
Et si vous trouvez un problème grave, est-ce que je récupère mon argent ?
Non, l'audit est un travail rendu : son résultat (positif ou négatif) est ce que vous payez. C'est précisément quand le rapport est négatif qu'il vous a évité bien plus que son coût.
Le rapport est-il opposable à un tiers ou à un tribunal ?
Non. Soyons clairs : c'est un outil d'aide à la décision, pas un acte juridique. Le rapport vous aide à décider en conscience (acheter, négocier ou renoncer), mais ne garantit ni la mutation ni l'absence de litige futur. Il reste une analyse datée et traçable, validée par PSK et par les professionnels intervenus selon la mission.

Vous avez identifié une parcelle ?

Lancez votre audit en 5 minutes. Rapport livré selon le délai de la formule choisie.

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