La Place de l'Échangeur de Limete à Kinshasa, emblème de la ville

Trois métiers · Trois signatures · Une seule responsabilité partagée

Trois métiers réunis pour sécuriser votre achat foncier.

L'architecte, le topographe et l'avocat qui examinent ensemble votre dossier, chacun sur son terrain d'expertise.

La plupart des arnaques foncières à Kinshasa réussissent parce qu'on demande à une seule personne de tout vérifier, un cousin, un agent, un bureau anonyme.

Parcelle Safe Kin a été conçu autrement : votre dossier passe entre trois mains spécialisées, chacune compétente sur sa partie et responsable de sa signature.

Voici qui nous sommes.

Architecte & fondateur

Espérant BASOLUA MABANZA

Rôle dans Parcelle Safe Kin

Architecte agréé et fondateur

« Je signe l'analyse architecturale, je coordonne le rapport final et je suis votre interlocuteur unique du début à la fin. »

Ce que j'apporte concrètement

Architecte agréé, inscrit à l'Ordre National des Architectes (CNOA n°1054).
Diplômé en architecture depuis 2019, avec une expérience en études architecturales, conduite de travaux et développement de projets immobiliers en RDC.
Expérience de coordination d'équipes pluridisciplinaires réunissant jusqu'à 34 professionnels : architectes, ingénieurs civils, ingénieurs BTP, topographes et ingénieurs environnementalistes, à Kinshasa, Lubumbashi et Kolwezi.
Participation à la conception d'opérations urbaines de 150 à 2 500 logements, intégrant parcellaire, voirie, équipements et servitudes.
Pratique de l'analyse foncière croisant les dimensions techniques, juridiques et patrimoniales avant l'acquisition d'un terrain.
Maîtrise des outils de conception architecturale, du BIM et de la lecture critique des plans parcellaires.
Sur votre dossier : analyse de la constructibilité, lecture du plan, vérification de l'alignement, contrôle de l'environnement bâti, rédaction et signature du rapport final.

Réseaux

Ingénieur

Audrey NDUNDU MABUNDU

Rôle dans Parcelle Safe Kin

Ingénieur BTP, Expert Topographe & Lotissement, partenaire

« Je vais sur le terrain, je mesure, je géoréférence, et je vérifie que votre parcelle correspond réellement aux mètres carrés et aux limites annoncés sur le plan. »

Ce que il apporte concrètement

Ingénieur BTP avec une expertise reconnue en topographie et lotissement.
A participé au lotissement de plusieurs grands projets immobiliers à Kinshasa.
Maîtrise des appareils de levé (station totale, GPS différentiel).
Sur votre dossier : descente sur place, levé contradictoire, vérification des bornes, contrôle des limites avec les voisins, géoréférencement précis, repérage des zones sensibles (talus, drainage, RN-12 m, servitudes).

Avocat

Peniel KATOMBE MWANAVITA

Rôle dans Parcelle Safe Kin

Avocat près la cour d'appel, droit immobilier · succession · droit des affaires, partenaire

« Je vérifie la chaîne de propriété et la régularité des titres à la source, c'est-à-dire dans les registres de l'administration foncière, pas seulement sur le papier que le vendeur vous présente. »

Ce que il apporte concrètement

Avocat près la cour d'appel, spécialisé en droit immobilier, succession et droit des affaires.
Pratique régulière devant la Conservation des Titres Immobiliers et l'administration foncière congolaise.
Lecture juridique de tout type de titre : certificat d'enregistrement, contrat de location, livret de logeur, attestation coutumière.
Auteur (roman Quand l'amour s'en mêle, blog Vers et Chroniques, contributions Habari RDC), précision dans la rédaction des rapports juridiques.
Sur votre dossier : vérification du titre, contrôle de la chaîne de propriété, repérage des litiges connus, signalement des irrégularités, recommandations sur la régularisation et les démarches d'enregistrement et de mutation.

Comment nous travaillons ensemble sur votre dossier

Quand vous commandez un audit, votre dossier suit une vraie chaîne :

1
Réception et tri
Espérant ouvre le dossier, vérifie la complétude, pose les premières questions au client.
2
Vérification juridique
L'avocat examine le titre, contrôle les registres, signale les drapeaux rouges éventuels.
3
Vérification terrain selon la formule
À partir de l'audit Terrain, le topographe descend sur place, mesure, photographie et géoréférence.
4
Synthèse architecturale
Espérant croise les trois lectures, intègre la dimension bâti et constructibilité.
5
Rapport final
Le rapport qui vous parvient est livré par lien WhatsApp ou email, cosigné par les trois, chacun engage sa responsabilité sur sa partie.

C'est ce qui distingue Parcelle Safe Kin d'un audit fait par une seule personne, aussi compétente soit-elle.

Notre engagement commun

Aucun de nous n'est intermédiaire dans la transaction. Nous ne touchons jamais de commission sur la vente. Notre seul revenu est l'audit que vous payez.
Aucun de nous n'a d'intérêt caché chez les vendeurs listés sur Parcelle Safe Kin Market. Si un membre de l'équipe a personnellement un lien avec un vendeur ou une parcelle, il se retire du dossier, c'est écrit dans nos statuts.
Si nous nous sommes trompés, nous le disons. Nous corrigeons le rapport, nous remboursons quand c'est dû, et nous tirons les leçons à voix haute auprès de notre clientèle.

Prêt à confier votre dossier à trois experts ?

Chaque rapport est cosigné par les trois, chacun engage sa responsabilité sur sa partie.

Demander un audit signé par les trois