Trois métiers · Trois signatures · Une seule responsabilité partagée

Trois métiers réunis pour sécuriser votre achat foncier.

L'architecte, l'ingénieur topographe et l'avocat qui examinent ensemble votre dossier — chacun sur son terrain d'expertise.

La plupart des arnaques foncières à Kinshasa réussissent parce qu'on demande à une seule personne de tout vérifier — un cousin, un agent, un bureau anonyme.

Parcelle Safe Kin a été conçu autrement : votre dossier passe entre trois mains spécialisées, chacune compétente sur sa partie et responsable de sa signature.

Voici qui nous sommes.

Architecte & Project Manager

Espérant BASOLUA MABANZA

Rôle dans Parcelle Safe Kin

Architecte et Project Manager Senior, fondateur

« Je signe l'analyse architecturale, je coordonne le rapport final et je suis votre interlocuteur unique du début à la fin. »

Ce que j'apporte concrètement

Architecte agréé, inscrit à l'Ordre National des Architectes (CNOA n°1054).
Project Manager Senior — plus de 1 700 projets supervisés à Kinshasa et Lubumbashi, du lot individuel aux grands ensembles résidentiels.
Concepteur de plusieurs cités urbaines en RDC : maîtrise du lotissement, du parcellaire, de la voirie et des servitudes — je lis un plan de cité comme celui qui l'a dessiné.
Maîtrise du cadastre numérique (QGIS, géoréférencement EPSG:32733) et lecture critique des plans parcellaires.
Sur votre dossier : analyse de la constructibilité, lecture du plan, vérification de l'alignement, contrôle de l'environnement bâti, rédaction et signature du rapport final.

Réseaux

Ingénieur Topographie

Audrey NDUNDU MABUNDU

Rôle dans Parcelle Safe Kin

Ingénieur BTP, Expert Topographie & Lotissement, co-fondateur

« Je vais sur le terrain, je mesure, je géoréférence, et je vérifie que votre parcelle correspond réellement aux mètres carrés et aux limites annoncés sur le plan. »

Ce que il apporte concrètement

Ingénieur BTP avec une expertise reconnue en topographie et lotissement.
A participé au lotissement de plusieurs grands projets immobiliers à Kinshasa.
Maîtrise des appareils de levé (station totale, GPS différentiel).
Sur votre dossier : descente sur place, levé contradictoire, vérification des bornes, contrôle des limites avec les voisins, géoréférencement précis, repérage des zones sensibles (talus, drainage, RN-12 m, servitudes).

Avocat — droit foncier

Peniel KATOMBE MWANAVITA

Rôle dans Parcelle Safe Kin

Avocat au barreau de Kinshasa — droit immobilier · succession · droit des affaires, co-fondateur

« Je vérifie la chaîne de propriété et la régularité des titres à la source — c'est-à-dire dans les registres de l'administration foncière, pas seulement sur le papier que le vendeur vous présente. »

Ce que il apporte concrètement

Avocat inscrit au barreau de Kinshasa, spécialisé en droit immobilier, succession et droit des affaires.
Pratique régulière devant la Conservation des Titres Immobiliers et l'administration foncière congolaise.
Lecture juridique de tout type de titre : certificat d'enregistrement, contrat de location, livret de logeur, attestation coutumière.
Auteur (roman Quand l'amour s'en mêle, blog Vers et Chroniques, contributions Habari RDC) — précision dans la rédaction des rapports juridiques.
Sur votre dossier : vérification du titre, contrôle de la chaîne de propriété, repérage des litiges connus, signalement des irrégularités, recommandations sur la régularisation et les démarches notariales.

Comment nous travaillons ensemble sur votre dossier

Quand vous commandez un audit, votre dossier suit une vraie chaîne :

1
Réception et tri
Espérant ouvre le dossier, vérifie la complétude, pose les premières questions au client.
2
Vérification juridique
L'avocat examine le titre, contrôle les registres, signale les drapeaux rouges éventuels.
3
Vérification terrain
Le topographe descend sur place, mesure, photographie, géoréférence.
4
Synthèse architecturale
Espérant croise les trois lectures, intègre la dimension bâti et constructibilité.
5
Rapport final
Le PDF qui vous parvient est cosigné par les trois — chacun engage sa responsabilité sur sa partie.

C'est ce qui distingue Parcelle Safe Kin d'un audit fait par une seule personne, aussi compétente soit-elle.

Notre engagement commun

Aucun de nous n'est intermédiaire dans la transaction. Nous ne touchons jamais de commission sur la vente. Notre seul revenu est l'audit que vous payez.
Aucun de nous n'a d'intérêt caché chez les vendeurs listés sur Parcelle Safe Kin Market. Si un membre de l'équipe a personnellement un lien avec un vendeur ou une parcelle, il se retire du dossier — c'est écrit dans nos statuts.
Si nous nous sommes trompés, nous le disons. Nous corrigeons le rapport, nous remboursons quand c'est dû, et nous tirons les leçons à voix haute auprès de notre clientèle.

Prêt à confier votre dossier à trois experts ?

Chaque rapport est cosigné par les trois — chacun engage sa responsabilité sur sa partie.

Demander un audit signé par les trois